Senado despacha a ley la ampliación del subsidio hipotecario: 30 mil nuevos cupos y viviendas de hasta 6.000 UF

El Senado despachó a ley este martes el proyecto que amplía el subsidio hipotecario a la tasa de interés y la garantía estatal Fogaes para la compra de viviendas nuevas. Fue aprobado por unanimidad, con 33 votos a favor, tras apenas una semana de tramitación.

La medida, impulsada por los ministerios de Hacienda y de Vivienda y Urbanismo, busca facilitar el acceso a la primera vivienda para la clase media y, de paso, dar impulso a la venta de propiedades nuevas y a la reactivación del sector de la construcción.

Qué cambia con la ampliación del subsidio hipotecario

El proyecto aprobado contempla tres ejes centrales:

• Más cupos: se suman 30 mil nuevas vacantes, con lo que el programa alcanzará un total de 80 mil subsidios a la tasa de interés del crédito hipotecario.
• Viviendas de mayor valor: el tope de las propiedades elegibles sube de 4.000 UF a 6.000 UF, lo que amplía la oferta de viviendas nuevas a la que pueden postular las familias.
• Más tiempo: la fecha límite para solicitar el beneficio se extiende hasta el 31 de mayo de 2028.

Según las estimaciones oficiales, la combinación de estas medidas podría reducir en torno a un 10% el precio efectivo de las viviendas durante la vigencia del programa.

Qué dijeron los ministros de Hacienda y Vivienda

El ministro de Hacienda, Jorge Quiroz, calificó la iniciativa como "un proyecto de ley tremendamente importante para la clase media", ya que permitirá adquirir viviendas de hasta 6.000 UF "con tasas de interés que estimamos podrán bajar del 4% al 3% y con un pie cercano al 10%".

Quiroz recordó además que el subsidio se complementará con la exención transitoria del IVA para viviendas nuevas durante 12 meses, contemplada en la Ley de Reconstrucción Nacional y Desarrollo Económico y Social. "Cuando se combina el efecto del IVA con el efecto de la tasa de interés, tenemos una posibilidad de acceso a la vivienda muy importante para las familias de clase media", sostuvo.

El ministro de Vivienda y Urbanismo, Iván Poduje, aseguró que se trata de "una tremenda noticia para todas las familias que están esperando una oportunidad de convertirse en propietarios". Explicó que la herramienta permitirá a los beneficiarios "rebajar de un 4% a un 3% su dividendo" y adelantó que durante el segundo semestre se sumará el nuevo subsidio Tramo 4.000, que ampliará la cobertura del programa.

Qué viene ahora

Con el despacho del Senado, el proyecto queda en condiciones de ser promulgado como ley. La velocidad de la tramitación fue inusual: la iniciativa fue anunciada por el gobierno el martes de la semana pasada y completó su paso por la Cámara de Diputadas y Diputados y por el Senado en apenas siete días.

El Senado destacó en sus redes sociales que la norma "facilita el acceso al financiamiento, impulsa la venta de viviendas nuevas y apoya la reactivación de la construcción y el empleo".

Para quienes buscan su primera vivienda, conviene revisar los requisitos de postulación al subsidio a la tasa y al Fogaes en los canales oficiales del Ministerio de Vivienda y Urbanismo, ya que la demanda por los cupos suele superar con creces la oferta disponible.

Fuente: CNN Chile