Qué es la UF y cómo se calcula la unidad que reajusta créditos, arriendos y seguros

La UF cerró septiembre en $40.999,93 y el Banco Central ya publicó el valor que tendrá el 9 de octubre: $41.130,94. No es una moneda ni un impuesto, es una unidad de cuenta reajustable que se calcula con el IPC.

Ese reajuste diario explica por qué el dividendo de un crédito hipotecario, el arriendo o el plan de una isapre suben cada mes sin que nadie firme un contrato nuevo. Acá, cómo se calcula y en qué contratos aparece.

Qué es la UF y qué no es

La Unidad de Fomento es una unidad de cuenta, no un medio de pago. Se usa para expresar obligaciones, como deudas, rentas o primas de seguros, y su valor en pesos se reajusta según la inflación que mide el Índice de Precios al Consumidor (IPC). En el estándar internacional de códigos de moneda (ISO 4217) figura como CLF, pero no existe billete ni moneda de una UF: los pagos se hacen en pesos, al valor de la UF del día.

Tampoco es un impuesto. Cuando un contrato dice 2.000 UF, fija el monto en una medida estable en términos reales: si los precios suben, su equivalente en pesos sube; si los precios caen, baja. La unidad nació en 1967, con un valor inicial de 100 escudos y reajuste trimestral, y su primer uso masivo fueron los préstamos hipotecarios, según el recuento de los 50 años de la UF que publicó T13. El panorama general de la unidad y el debate sobre su uso están en esta nota de contexto.

Cómo se calcula la UF, paso por paso

El cálculo tiene tres piezas: el IPC que publica el Instituto Nacional de Estadísticas (INE), la tabla diaria que arma el Banco Central de Chile y la publicación oficial que la deja por escrito.

El IPC del mes anterior. El INE informa cada mes cuánto variaron los precios de la canasta de consumo. En agosto de 2026 el IPC subió 0,6%, con 4,1% a doce meses, según el INE. Esa variación alimenta el tramo siguiente de la UF.
El Banco Central reparte esa variación día por día entre el 10 de ese mes y el 9 del siguiente, con una tasa diaria equivalente: cada jornada suma una fracción pequeña de la inflación del mes anterior.
La tabla se publica en el Diario Oficial. El SII la replica en circulares: la Circular N° 17 de 2026 entrega la tabla entre el 10 de mayo y el 9 de junio, y precisa que se trata de la publicada en el Diario Oficial de 9 de mayo de 2026 (PDF oficial). La referencia legal es el acuerdo 05-07-900105 del Banco Central, publicado el 8 de enero de 1990, y el artículo 41 bis de la Ley sobre Impuesto a la Renta, disponible en LeyChile.

El salto más notorio ocurre el día 10 de cada mes, cuando empieza a regir el tramo nuevo.

Cómo se movió la UF en 2026, tramo por tramo

Estos son los cuatro tramos más recientes, con el IPC que se aplicó en cada uno y la UF del día 9, que es el último día del período, según las tablas oficiales del SII para 2026.

Período	IPC aplicado	UF al día 9 previo	UF al día 9 de cierre	Alza del tramo
10 de junio al 9 de julio	0,2% (IPC de mayo)	$40.763,26	$40.844,79	0,2%
10 de julio al 9 de agosto	0,0% (IPC de junio)	$40.844,79	$40.844,79	0,0%
10 de agosto al 9 de septiembre	0,1% (IPC de julio)	$40.844,79	$40.885,63	0,1%
10 de septiembre al 9 de octubre	0,6% (IPC de agosto)	$40.885,63	$41.130,94	0,6%

Cuando el IPC es 0,0%, la UF se congela todo el tramo: con el IPC de junio de 2026 quedó fija en $40.844,79 entre el 10 de julio y el 9 de agosto. Y en doce meses pasó de $39.485,65 (9 de septiembre de 2025) a $40.885,63 (9 de septiembre de 2026), un alza de 3,5%.

Cuánto es una UF en pesos: ejemplos concretos

Convertir es una multiplicación: el monto en UF por el valor del día. Estos ejemplos usan valores oficiales de septiembre y octubre de 2026.

Monto	9 de septiembre ($40.885,63)	23 de septiembre ($40.999,93)	9 de octubre ($41.130,94)
1 UF	$40.886	$41.000	$41.131
10 UF	$408.856	$409.999	$411.309
12 UF (un dividendo)	$490.628	$491.999	$493.571
100 UF	$4.088.563	$4.099.993	$4.113.094
2.000 UF (una vivienda)	$81.771.260	$81.999.860	$82.261.880

Un dividendo pactado en 12 UF costó $490.628 el 9 de septiembre y costará $493.571 el 9 de octubre: $2.944 más solo por el reajuste, antes de contar intereses. Conviene separar las dos cosas: la UF mantiene el valor real del capital y la tasa de interés se paga aparte. Al revés, un millón de pesos equivale a 24,39 UF con el valor del 23 de septiembre de 2026.

Dónde aparece la UF en la vida diaria

Créditos hipotecarios. La deuda y el dividendo se pactan en UF, y los precios de las viviendas se informan en la misma unidad. El debate sobre el acceso a la vivienda, como el respaldo del BID al Fonavi (nota relacionada), se expresa así.
Arriendos. Muchos contratos fijan la renta en UF y el pago se hace en pesos al valor del día.
Planes de salud y seguros. Las isapres pactan la prima mensual en UF, y las pólizas expresan primas y capitales asegurados en unidades reajustables.
Ahorro, construcción y contratos. Los depósitos a plazo reajustables mantienen su valor en UF, y los presupuestos de obra se calculan así para no perder valor entre la firma y la entrega.

El dato que mueve el tramo siguiente es siempre el IPC: la variación de 0,6% de agosto, que elevó la inflación anual a 4,1% (nota relacionada), es exactamente lo que sube la UF entre el 9 de septiembre y el 9 de octubre.

UF, UTM, IPC y dólar: cuatro números que se confunden

Indicador	Cada cuánto cambia	Quién lo determina	Para qué se usa	Valor de referencia
UF	Todos los días	Banco Central, con el IPC del INE	Créditos, arriendos, seguros, salud	$40.999,93 (23 sep 2026)
UTM	Una vez al mes	SII	Multas, impuestos y trámites	$71.721 (sep 2026)
IPC	Una vez al mes	INE	Medir la inflación del mes	113,15 puntos (ago 2026, base 2023=100)
Dólar observado	Días hábiles	Banco Central	Operaciones en moneda extranjera	Referencia diaria de mercado

La UTM también se reajusta con la inflación, pero se publica una vez al mes y se usa para multas, impuestos y trámites, no para créditos de largo plazo. Sus valores están en la misma sección del SII. El dólar, en cambio, se mueve con el mercado: puede saltar a máximos de un año (nota relacionada) sin que la UF cambie por eso.

Cómo consultar el valor de la UF sin equivocarse

El valor que cuenta es el publicado: la tabla oficial, con el detalle día por día de cada año, está en la sección Valores y Fechas del SII y en el sitio del Banco Central. Conviene desconfiar de los valores estimados para meses que aún no se publican: para un contrato o un trámite vale la cifra oficial del día.

Preguntas frecuentes sobre la UF

¿Cuánto vale la UF hoy?

Depende del día: el 23 de septiembre de 2026 la UF valía $40.999,93 y el 9 de octubre llegará a $41.130,94. Como el Banco Central publica el tramo completo de una vez, el valor de las semanas siguientes ya está disponible.

¿La UF es una moneda o un impuesto?

Ninguna de las dos. Es una unidad de cuenta: no circula, no se compra en un banco y no es un cobro del Estado. Expresa deudas y contratos en una medida que se reajusta con la inflación, y todos los pagos se hacen en pesos chilenos.

¿Por qué mi dividendo hipotecario sube todos los meses?

Porque el crédito está pactado en UF y el dividendo se convierte a pesos con el valor del día de pago. Si la inflación de un mes fue de 0,6%, la parte del dividendo que corresponde al reajuste sube en esa proporción durante el tramo siguiente.

¿Qué pasa si el IPC es 0% o negativo?

Si el IPC de un mes es 0,0%, la UF se mantiene igual durante todo el tramo siguiente, como ocurrió entre el 10 de julio y el 9 de agosto de 2026. Si los precios cayeran, el mecanismo opera en sentido inverso: la UF bajaría en el tramo siguiente.

¿La UF sube por la inflación chilena o por la de otros países?

Por la de Chile: el cálculo usa el IPC que publica el INE cada mes, con la canasta nacional. Por eso la UF sube con la inflación local y no con el dólar.